Bemutatkozás

Társasházkezelésben nem adminisztrálunk – felelősséget vállalunk.

Vállalkozásunk több évtizedes ingatlankezelési és üzemeltetési tapasztalatra épül, amely önkormányzati, lakó- és vegyes funkciójú ingatlanok kezelésétől a komplex műszaki és gazdasági feladatok koordinálásáig terjed. A 2018-ban létrejött működési modellünk tudatos döntés eredménye: személyes jelenlét, szakmai kontroll, átlátható működés. 

Csapatunk társasházkezelői, műszaki és könyvelői kompetenciákra épül, kiegészítve okleveles gépészmérnöki háttérrel. Ennek köszönhetően nemcsak kezeljük az ingatlant, hanem értjük is: pénzügyileg, műszakilag és jogilag egyaránt.

Jelenleg 27 társasház kezelését látjuk el Budapest teljes területén, jellemzően a budai oldalon.
Portfóliónkban régi és új építésű, tégla- és panelépületek egyaránt megtalálhatók.

A ránk bízott társasházakat igény szerint teljes körűen kezeljük: a gazdasági és adminisztratív feladatoktól a műszaki üzemeltetésen át a karbantartási és felújítási projektekig. Nincs sablonmegoldásunk – minden házra külön konstrukcióban gondolkodunk, a tulajdonosi érdekeket és a hosszú távú fenntarthatóságot szem előtt tartva.

Kiemelt figyelmet fordítunk az átlátható pénzügyi működésre: készpénzmentes elszámolás, online nyomon követhető egyenlegek, az SZVB számára folyamatos hozzáférés a könyveléshez. A döntések kontrolláltak, a folyamatok dokumentáltak, a felelősségi körök egyértelműek.

A műszaki állapotfelmérést nem kötelező körnek tekintjük, hanem stratégiai alapnak. Az átvételt követően rangsorolt hibajegyzékkel, priorizált javaslatokkal és reális költségkeretekkel dolgozunk. Megbízható kivitelezői körrel rendelkezünk, ugyanakkor nyitottak vagyunk a társasház által már bevált szakemberek további alkalmazására is.

Célunk nem pusztán az üzemeltetés, hanem értékmegőrzés és értéknövelés: költséghatékony működés, bevételi lehetőségek feltárása, pályázati források kihasználása, és olyan döntés-előkészítés, amely valódi mozgásteret ad a közgyűlésnek.

Hiszünk abban, hogy egy jól működő társasház mögött következetes menedzsment, korrekt kommunikáció és szakmailag megalapozott döntések állnak. Mi ezen dolgozunk – nap mint nap. 

Miért minket válasszon?

Nem problémákat kezelünk, hanem működő rendszert építünk.
Olyat, amely átlátható, ellenőrizhető és hosszú távon is fenntartható.

Átláthatóság, nem bizalmi alapon
A társasház gazdálkodása nálunk nem „érzés”, hanem adat. Készpénzmentes működés, online követhető pénzügyek, az SZVB számára folyamatos rálátás. A döntések dokumentáltak, a folyamatok visszakövethetők.

Műszaki szemlélet, nem utólagos tűzoltás
Az épület állapotát rendszerben kezeljük: felmérés, rangsorolás, priorizálás. Így a felújítás nem kényszerhelyzet, hanem tervezett döntés – reális költségekkel és ütemezéssel.

Költséghatékonyság számokkal alátámasztva
Átvilágítjuk a működést, feltárjuk a felesleges kiadásokat, és alternatívákat mutatunk. Nem ígérünk „spórolást” – bemutatjuk, hol és hogyan lehet érdemben javítani az egyenlegen.

Személyre szabott működés, nem sablonkezelés
Minden társasház más adottságokkal, közösséggel és célokkal működik. Ennek megfelelően alakítjuk ki a kezelési struktúrát. Nálunk nincs dobozos megoldás, csak testre szabott rendszer.

Kommunikáció, ami nem tűnik el
Elérhetőség, visszajelzés, rendszeres tájékoztatás. A tulajdonosok nem találgatnak, az SZVB nem utólag értesül. Akkor kommunikálunk, amikor annak valódi hozzáadott értéke van.

Röviden összefoglalva

Ha olyan közös képviseletet keresnek,
– ahol a számok érthetők,
– a döntések megalapozottak,
– és a társasház nem sodródik, hanem irányítva működik,
akkor jó helyen járnak.