Szolgáltatásaink

Szolgáltatásainkat úgy építettük fel, hogy a társasház működése ne reagáljon a problémákra, hanem megelőzze azokat. A cél: átlátható működés, műszakilag kontrollált ingatlan és kiszámítható gazdálkodás.

Közös képviselet és társasházmenedzsment

A társasház teljes körű operatív irányítása a közgyűlési határozatok és a jogszabályi környezet mentén.

• a közös ügyek folyamatos vitele két közgyűlés között
  
• közgyűlések előkészítése és lebonyolítása
• tulajdonosi és SZVB-kommunikáció
• ügyintézés személyesen, írásban és elektronikusan

Gazdasági és pénzügyi működtetés

Átlátható, ellenőrizhető pénzügyi rendszer, készpénzkezelés nélkül.

• társasházi könyvelés és beszámolók készítése
• adó- és bevallási kötelezettségek teljesítése
• közös költség nyilvántartása, egyenlegközlők
• online pénzügyi hozzáférés az SZVB és a tulajdonosok számára

Műszaki üzemeltetés és karbantartás

Rendszerszintű műszaki felügyelet, nem utólagos tűzoltás.

• átvételkori műszaki állapotfelmérés
• rendszeres műszaki bejárások a közös területeken
• karbantartási és javítási feladatok szervezése
• hibaelhárítás priorizálás alapján
• kivitelezők koordinálása, ellenőrzése

Felújítási projektek lebonyolítása

A döntés-előkészítéstől a megvalósításig, kontroll alatt.

• felújítási javaslatok és műszaki tartalom kidolgozása
• költségvetés és ütemezés készítése
• kivitelezési munkák felügyelete
• folyamatos tájékoztatás az SZVB és a közgyűlés felé

Jogkövetés és hátralékkezelés

Következetes, jogszerű és megoldásorientált eljárásrend.

• hátralékos tulajdonosok felszólítása
• fizetési meghagyás és jelzálogbejegyzés előkészítése
• együttműködés saját jogi háttérrel
• szociális helyzet miatti eladósodás esetén támogatási lehetőségek segítése

Költségoptimalizálás és pályázatok

Előrelátó gazdálkodás, nem megszokásból működtetés.

• önkormányzati és egyéb pályázati lehetőségek figyelése
• pályázati részvétel koordinálása
• költségcsökkentési és bevételnövelési javaslatok
• közös tulajdonú területek hasznosítási tervei

Digitális és adminisztratív háttér

Modern eszközökkel, naprakészen.

• felhőalapú társasházkezelő rendszer
• online dokumentumtár (SZMSZ, alapító okirat, szerződések)
• naprakész könyvelési és pénzügyi adatok
• SZVB számára külön hozzáférési szintek

Szolgáltatásaink célja, hogy a társasház működése átlátható, tervezhető és hosszú távon fenntartható legyen – a tulajdonosi érdekek következetes képviselete mellett.